Rustico/Casale in vendita Via Zompicco , Santa Maria la Longa

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RIF. 379490 - La scelta di Rexer Exclusive. Dimora rustica di origine ottocentesca con Frutteto e Annessi Agricoli – Santa Maria La Longa

Nel cuore della tranquilla campagna friulana nel paese, in Via Zompicco a Santa Maria La Longa, sorge questa affascinante residenza d’epoca dell’Ottocento, con annessi di costruzione successiva, un perfetto equilibrio tra storia, natura e possibilità di sviluppo.

Caratteristiche principali

Questa proprietà multi-unità si sviluppa su tre piani fuori terra ed è stata parzialmente ristrutturata, mantenendo intatto il suo carattere rustico grazie a elementi autentici come camini antichi, portici in pietra e ampie terrazze panoramiche.

• Riscaldamento autonomo

• Interni accoglienti e luminosi

• Ideale per famiglie, investitori o amanti del fascino storico

Parte agricola e spazi esterni

Accanto alla zona residenziale si estende una superficie originariamente agricola di 300 mq, composta da:

• Stalla, cantina, granaio e fienile su due livelli

• Ex porcilaia, perfetta per trasformazioni creative con tetto ripristinato alcuni anni fa

• Cortile privato e uno splendido frutteto di 2.400 mq, un vero angolo verde per orti, serre o attività all’aperto

Distribuzione interna

Piano terra:

• Ampio soggiorno e cucina con angolo cottura

• Camera con bagno privato dotato di vasca

• Seconda camera più ampia con portico e camino, collegata a una cameretta

• Grande terrazza esterna perfetta per pranzi o relax al tramonto

Primo piano:

• Due camere aggiuntive

• Collegamento diretto con la parte agricola

• Accesso a terrazza

Secondo piano:

Due vani aggiuntivi

Ulteriori vantaggi

• Immobile risanato dall’amianto (rimozione, ricopertura e installazione nuovi pluviali e grondaie) nella seconda metà del 2024

• In posizione strategica: immersa nel verde ma ben collegata alle città vicine Udine, Palmanova e Grado

• Ottimo potenziale per essere trasformato in struttura ricettiva con spazi per hobby ricreativi o agricoli, o residenza plurifamiliare anche per l’esercizio di attività artigianali.

Un’opportunità unica

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi sogna una vita autentica a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di valorizzare l’investimento nel settore turistico, agricolo e artigianale.

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